Sparbuch und Bausparvertrag für Nova Sedes-Anteile kündigen

Wie an dieser Stelle bereits mehrfach berichtet, leiden Sparer seit mehr als einem Jahrzehnt unter kontinuierlich sinkenden Zinsen, die nunmehr häufig nicht nur Nullniveau, sondern sogar einen Minusbereich erreicht haben – man zahlt für sein Sparguthaben also immer öfter sogar Strafzinsen, statt Zinserträge zu erhalten. Wer sich mit dem Gedanken trägt, die Festzinsprodukte zu kündigen und sich als Alternative in Sachen Kapitalanlage an die Börse zu begeben, wird dort dieser Tage oft von starken Schwankungen und teilweise empfindlichen Kursverlusten begrüßt. Die Nova Sedes hat für Sparer dennoch gute Nachrichten: Genossenschaftsanteile lohnen sich immer noch – und der Erwerb über die Sparform der vermögenswirksamen Leistungen kann aufgrund von Arbeitgeberzuzahlungen und staatlicher Förderungen sogar doppelt lukrativ sein.

Genossenschaftsanteile als Kapitalanlage

Genossenschaftsanteile zu kaufen und somit Mitglied einer Genossenschaft zu werden, zahlt sich nicht nur für Wohnungsinteressenten aus, die auf der Suche nach Wohnraum zu bezahlbaren Preisen sind. Vielmehr ist eine Genossenschaftsbeteiligung auch als Kapitalanlage eine gute Wahl, denn Genossenschaften wie die Nova Sedes Wohnungsbau eG erfüllen ihren Förderauftrag nicht nur über die sichere und sozial verantwortliche Versorgung ihrer Mitglieder mit Wohnraum. Vielmehr erfolgt die Förderung auch durch die Beteiligung der Mitglieder an den wirtschaftlichen Erfolgen der Genossenschaft: Über das Jahr erwirtschaftete Überschüsse werden in der Regel mit den Mitgliedern “geteilt”, indem am Jahresende eine Dividende an sie ausgeschüttet wird. So hat jedes Mitglied Anteil an der Entwicklung der Genossenschaft.

Wer also Sparbuch oder Festgeld zugunsten einer Mitgliedschaft bei der Nova Sedes kündigen möchte, hat gute Aussichten auf interessante Renditen in Form der jährlichen Dividende.

VL-Sparen: Genossenschaftsanteil vs. Bausparvertrag

Mit Genossenschaftsanteilen macht sich das Sparen also noch immer bezahlt – besonders, wenn man dafür den Weg der vermögenswirksamen Leistungen (VL) wählt. Denn mit einem VL-Sparvertrag lockt die Aussicht auf Zahlungen in Höhe von bis zu 40 Euro jeden Monat vom Arbeitgeber – zusätzlich zum Bruttolohn. Zwar handelt es sich bei diesen Zuzahlungen um eine freiwillige Leistung des Arbeitgebers, doch auch ohne diesen Beitrag ist das VL-Sparen eine lohnenswerte Geldanlage. Denn vom Staat gibt es zusätzliche Gelder in Form der Arbeitgebersparzulage und – im Fall eines Sparvertrages mit einer Wohnungsbaugenossenschaft wie der Nova Sedes – der Wohnungsbauprämie. Der Anspruch auf diese staatliche Förderung ist abhängig von dem zu versteuernden Haushaltseinkommen. Liegt dieses innerhalb der Obergrenzen, so locken attraktive Zuschüsse.

Die Höhe der staatlichen Förderung richtet sich insbesondere nach der gewählten Sparanlage. VL-Sparen auf einen Bausparvertrag beispielsweise wird mit einer Arbeitnehmersparzulage in Höhe von neun Prozent gefördert. Genossenschaftsmitglieder können sich über deutlich mehr Unterstützung vom Staat freuen: Hier beträgt der Fördersatz mit 20 Prozent gut das Doppelte. Entscheiden Sie sich also dafür, den Bausparvertrag zu kündigen und stattdessen einen VL-Sparvertrag bei der Nova Sedes abzuschließen, so können Sie unmittelbar von einer höheren Förderung profitieren.

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#novasedes #genossenschaft

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Nova Sedes-Satzung: demokratisch, transparent und stets im Interesse der Mitglieder

Genossenschaften stehen für die Stärke der Gemeinschaft: Im Zusammenschluss vieler werden größere Ziele zum Nutzen aller Beteiligten verfolgt. Im Fall einer Wohnungsbaugenossenschaft wie der Nova Sedes Wohnungsbau eG liegt dieses Ziel in erster Linie in der Versorgung der Mitglieder mit sicherem Wohnraum zu sozial vertretbaren Preisen. Festgehalten ist die Zielsetzung in einem für jede Genossenschaft enorm wichtigen Schriftstück: der Satzung. Auch für die Nova Sedes stellt sie die zentrale Säule der Geschäftstätigkeit und gleichzeitig der demokratischen Kultur der Genossenschaft dar, denn die Satzung wird gemeinsam von allen Mitgliedern in der Mitgliederversammlung beschlossen und gegebenenfalls durch Zusatzbeschlüsse angepasst.

Transparenz als oberstes Gebot der Nova Sedes findet sich in der Satzung wieder

Die eingetragene Genossenschaft (eG) ist die Rechtsform der Wahl für kooperative Unternehmensmodelle. Fundament einer derartigen Kooperation ist die Satzung, in welcher zentrale Aspekte der Genossenschaft für alle verbindlich schriftlich fixiert sind. Die Funktion des Schriftstücks kommt also der einer internen Verfassung gleich. Neben den gesetzlichen Vorgaben des Genossenschaftsgesetzes regelt insbesondere die Satzung wichtige Dimensionen wie den Förderauftrag und die interne Organisationsstruktur. Auch die Beitrittsbedingungen sowie die Rechte und Pflichten der Mitglieder sowie die Richtlinien für die Wohnungsvergabe werden in der Satzung festgehalten.

Mitgliederorientierung und Transparenz stellen in allen Geschäftsbereichen die wichtigste Grundlage der Tätigkeit der Nova Sedes dar – und diese grundsätzliche Philosophie spiegelt sich selbstverständlich auch in der Satzung wider. Ein Beispiel ist die komplette Gebührentransparenz der Wohnungsbaugenossenschaft aus Neustadt an der Waldnaab: Anders als zahlreiche andere Anbieter versteckt die Nova Sedes Wohnungsbau eG die mit dem Kauf der Genossenschaftsanteile anfallenden Gebühren nicht im Kleinstgedruckten, sondern führt Kostenpunkte wie Agio, Abschlussgebühren etc. explizit in der Satzung auf. Damit erfüllt die Wohnungsbaugenossenschaft Transparenzstandards, die weit über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehen. Auch dies war selbstverständlich eine gemeinschaftliche Entscheidung der Genossen, denn die Aufnahme der Gebührenthematik in die Satzung wurde auf der Generalversammlung 2019 von den Mitgliedern beschlossen.

Ratenzahlungsmöglichkeit speziell zugunsten der Mitglieder eingeführt

In der Satzung der Nova Sedes findet sich darüber hinaus ein weiteres Paradebeispiel für die besondere Mitgliederorientierung der Wohnungsbaugenossenschaft: Um den Mitgliedern den Weg zu staatlichen Fördermitteln zu ebnen, wurde vor einigen Jahren der Satzungstext angepasst und um einen Passus zur Ratenzahlung erweitert. Durch diese Option, die Einlagenzahlung bei der Nova Sedes Wohnungsbau eG in Raten zu leisten, gewannen die Mitglieder die Möglichkeit des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen über einen VL-Sparvertrag.

Diese besondere Sparform im Rahmen der vermögenswirksamen Leistungen geht nicht nur häufig mit attraktiven Zusatzzahlungen des Arbeitgebers einher, VL-Sparer haben darüber hinaus unter gewissen Voraussetzungen auch Anspruch auf Geld vom Staat in Form der Arbeitnehmersparzulage. Eine Win-Win-Situation, die nur durch die speziell zu diesem Zweck eingeführte Ratenzahlungsoption in der Satzung der Nova Sedes möglich gemacht wurde.

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Nova Sedes-Genossenschaftsbeteiligungen versprechen attraktive Auszahlung

Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft können auf mehrfache Weise von ihrer Mitgliedschaft profitieren. Während die einen in erster Linie Wert auf die Möglichkeit legen, bezahlbare Wohnungen von der Genossenschaft anmieten oder sogar erwerben zu können, nutzen andere die Genossenschaftsbeteiligung als rentierliche Form der Kapitalanlage. Wie sehr sich Letzteres dank diverser möglicher Einzahlungsvorteile lohnen kann, hat die Nova Sedes Wohnungsbau eG einmal exemplarisch ausgerechnet. So kann ein VL-Sparer dank Arbeitgeberzuzahlungen und staatlicher Förderungen in 14 Jahren ein kleines Vermögen in Höhe von rund 9.000 Euro aufbauen. Im Folgenden erläutert die Nova Sedes, wie diese Auszahlung möglich wird.

Nova Sedes: Mit Dividende und Fördervorteilen zur stattlichen Auszahlung

Viele schauen beim Kauf von Genossenschaftsanteilen als Investment in erster Linie auf die Dividendenzahlungen. Und mit gutem Grund, haben diese doch bei der Nova Sedes zuletzt bei stattlichen drei Prozent gelegen. Doch neben jährlichen Dividendenausschüttungen lockt am Ende der Sparzeit auch eine attraktive Gesamt-Auszahlung.

Kauft ein VL-Sparer über die Jahre beispielsweise 210 Geschäftsanteile zu je 40 Euro, so hat er am Ende eine Geschäftsanteilssumme in Höhe von 8.400 Euro gezeichnet. Doch diese Einzahlungssumme muss er nicht allein stemmen: Nutzt er die Möglichkeiten, die ein Sparvertrag im Rahmen der vermögensbildenden Leistungen bietet, so beteiligen sich gegebenenfalls sowohl der Arbeitgeber als auch der Staat an seinen Sparbemühungen. Bei entsprechendem Förderanspruch ergeben sich mögliche Einzahlungsvorteile in Form von Arbeitgeberanteil, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage, sodass ein VL-Sparer in der Beispielrechnung der Nova Sedes Wohnungsbau eG für den monatlichen Kauf eines Geschäftsanteils zu 40 Euro lediglich eine Eigenleistung von knapp über 26 Euro aufbringen muss – und nach 14 Jahren auf einen möglichen Kapitalstand von 9.154 Euro kommt.

Rechnerische Laufzeitersparnis von vier Jahren

Ein weiteres Zahlenbeispiel macht den Umfang der Einzahlungsvorteile für VL-Sparverträge noch deutlicher: Um eine Zeichnungssumme von 8.400 Euro (also 210 Geschäftsanteile zu je 40 Euro) bei der Nova Sedes anzusparen, würde ein Sparer ohne jegliche staatliche Zuschüsse und ohne Dividenden-Auszahlung 17,5 Jahre benötigen. Aufgrund von Einzahlungsvorteilen durch Wohnungsbauprämie, mögliche Dividende sowie Überzahlungen erreicht ein VL-Sparer diese Summe bereits nach einer Spardauer von 13,5 Jahren. Das bedeutet eine Laufzeitersparnis von ganzen vier Jahren. Nach 162 Monaten ergibt sich so zudem ein Einzahlungsvorteil in Höhe von 2.674 Euro.

Bei allen angegebenen Zahlen handelt es sich um rein rechnerische Prognosen, die eine jährliche Dividendenausschüttung von drei Prozent durch die Genossenschaft zugrunde legen. Darüber hinaus basiert die Berechnung auf regelmäßigen Arbeitgeberzuzahlungen in Höhe von 13 Euro monatlich (dem Durchschnittswert der Nova Sedes-Kunden) sowie der Erfüllung der Förderbedingungen nach dem Fünften Vermögensbildungsgesetz und dem Wohnungsbauprämiengesetz. Die staatlichen Förderungen müssen vom Sparer selbst beantragt werden, Vergangenheitswerte stellen keine Garantie für die Zukunft dar.

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Mitglieder der Nova Sedes Wohnungsbau eG teilen ihre positiven Erfahrungen auf Google

Eine Wohnungsbaugenossenschaft wie die Nova Sedes können am besten jene beurteilen, die persönliche Erfahrungen mit deren Leistungen gemacht haben: die Mitglieder. Unter diesen finden sich Mieter oder auch Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie von der Nova Sedes Wohnungsbau eG erworben haben, ebenso wie clevere Sparer, die den Erwerb von Anteilen beispielsweise über einen VL-Sparvertrag dazu nutzen, staatliche Fördermittel wie die Arbeitnehmersparzulage und die Wohnungsbauprämie in Anspruch nehmen zu können. Viele von ihnen nutzen Google-Bewertungen, um ihrer Zufriedenheit Ausdruck zu verleihen. Ein kleiner Querschnitt der Meinungsäußerungen:

Von den Erfahrungen der Nova Sedes-Mitglieder profitieren

Online-Bewertungsportale stellen für die meisten Verbraucher heute ein probates Mittel dar, sich über ein Unternehmen zu informieren, um dessen Produkt oder Dienstleistung einschätzen zu können. Der Nutzen ist klar: Interessenten können hier von den Erfahrungen bestehender Kunden profitieren, welche die infrage kommenden Leistungen bereits in Anspruch genommen haben und demzufolge beurteilen können. Google zählt dabei zu den meistgenutzten Plattformen – und auch Nova Sedes-Mitglieder machen regen Gebrauch von der Möglichkeit, „ihrer“ Wohnungsbaugenossenschaft hier positive Bewertungen zu hinterlassen.

Da sind zum einen jene, die den ursprünglichen Mitgliedschaftsvorteil einer Wohnungsbaugenossenschaft nutzen: die Anmietung von Wohnraum oder den Erwerb von Wohneigentum. Eine frischgebackene Eigentümerin konnte ihre Begeisterung über ihre neue Wohnung kaum zügeln und war sowohl mit der Abwicklung bei der Nova Sedes als auch mit der Immobilie selbst mehr als zufrieden:

„Freue mich schon auf meine kleine Eigentumswohnung. Schriftliches mit der Bank und dem Notar hat super schnell geklappt. Fieber schon richtig auf den Fertigstellungstermin hin.“

Zusammen mit ihrer Bewertung veröffentlichte die Immobilienbesitzerin sogar den Grundriss ihres zukünftigen Domizils:

„So ein Plan ist relativ unscheinbar, aber in meinen Gedanken sehe ich schon alles vor mir.“

Auch zahlreiche Mieter heben ihre positiven Erfahrungen mit der Nova Sedes hervor:

„Die schönste Mietwohnung die ich jemals hatte, liebe Grüße an Nova Sedes“, schreibt etwa eine Mieterin.

Andere betonen eine Besonderheit des genossenschaftlichen Wohnens: Hier befindet man sich als Mieter „Auf Augenhöhe mit dem Vermieter“, schließlich ist man als Mitglied Mitbesitzer der Immobilien. Ein derartig gutes Verhältnis zum Vermieter führt zu zufriedenen Mietern:

„Die Wohnung wurde uns komplett frisch renoviert übergeben. Wir sind froh, hier zu wohnen.“

Positive Erfahrungen mit dem Nova Sedes-Anteil als Kapitalanlage

Auch jene, die von der Mitgliedschaft eher als Form der Kapitalanlage Nutzen ziehen möchten, zeigen sich auf Google mehr als zufrieden – und freuen sich über Zuschüsse von Vater Staat ebenso wie über Zuzahlungen von ihrem Arbeitgeber.

„Der VL-Sparvertrag ist nach meiner Meinung die bessere Alternative zum Bausparvertrag. Man bekommt mehr Förderung und mehr für sein Geld“, weiß ein User zu berichten. Und eine Nutzerin freut sich:

„Mein Arbeitgeber zahlt 26 Euro für die VL dazu. Toller Sparvertrag.“

Einige Mitglieder zeigen sich sowohl von der jährlichen Dividendenausschüttung als auch vom Mehrwertprogramm der Genossenschaft begeistert.

„3 % können sich sehen lassen“, kommentiert ein User die zuvor erfolgte Gewinnauszahlung auf sein Mitgliedskonto. Und betont seine Zufriedenheit mit der Nova Sedes-Vorteilswelt:

„Habe schon den ein oder anderen Cent mit euerem Cash Back gesparrt. Hab euch da was nettes einfallen lassen.“

Manche nutzen die Google-Bewertung auch als Kontaktformular, um Fragen zu den Immobilien der Nova Sedes zu stellen.

„Die Balkone in der Frauenrichterstraße sind ja riesig. Was haben die für eine Tiefe? 3 Meter? Ist in dem Miethaus Freienrichterstraße nach der Renovierung eine Wohnung frei?“, fragte beispielsweise ein Mietinteressent einmal an. Selbstverständlich beantwortete die Nova Sedes auch diese Anfrage, konnte dem Nutzer jedoch leider keine Hoffnung auf eine freiwerdende Wohnung in seiner Wunschimmobilie machen.

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Verbraucherzentralen bemängeln Intransparenz und Unwirtschaftlichkeit zahlreicher Anlagelösungen – Nova Sedes-Beteiligung als Alternative

Die Deutschen sind bekannte Sparweltmeister und haben infolgedessen Billionen von Euro auf der hohen Kante liegen. Doch wer heutzutage Geld anlegen möchte, sieht sich vor einigen Herausforderungen, denn die Wahl des passenden Finanzproduktes ist alles andere als einfach. Soll es das bewährte Sparbuch beziehungsweise Festgeldkonto sein oder sollte man sich an renditeträchtigere, aber häufig riskantere Alternativen wagen? Vor diesem Hintergrund sehen sich die Verbraucherzentralen dieser Tage oftmals genötigt, vor schwachverzinsten oder intransparenten Produkten zu warnen und zu Produkten mit ausgewogenen Chancen- und Risikoprofilen zu raten. Die Nova Sedes Wohnungsbau bewertet die Situation ähnlich – und bietet mit der Genossenschaftsbeteiligung eine Anlagelösung mit attraktiven Renditeaussichten und maximaler Transparenz.

Klassische Spareinlagen oft unwirtschaftlich

Früher war die Entscheidung bezüglich des Anlagevehikels für das Ersparte ein Leichtes, war es auf dem altbekannten Sparbuch doch gut aufgehoben und brachte ordentliche Zinsen ein. Doch das Blatt hat sich seit geraumer Zeit gewendet, heute werden klassische Spareinlagen nur noch minimalverzinst – und die äußerst mageren Zinsen reichen in der Regel nicht einmal als Inflationsausgleich, sodass das angelegte Kapital aufgrund der Teuerungsrate immer mehr an Kaufkraft verliert.

Auch die Verbraucherzentralen halten wenig von den zunehmend unrentierlichen Klassikern unter den Bankprodukten. Die Nova Sedes-Genossenschaftsbeteiligung kann hier eine interessante und aussichtsreiche Ausweichlösung darstellen. Mit dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen investieren die Mitglieder mittelbar in den deutschen Wohnimmobilienmarkt und werden über die Dividende an dem Unternehmenserfolg der Wohnungsbaugenossenschaft beteiligt. Über das Jahr erzielte Überschüsse können mittels der jährlichen Dividendenausschüttung an die Mitglieder weitergegeben werden. Der alljährliche Ausschüttungstermin ist für die Mitglieder der Nova Sedes Wohnungsbau eG regelmäßig ein erfreulicher Tag, so ging auf ihrem Konto zuletzt im Jahr 2020 eine Dividende in Höhe von drei Prozent ein.

Komplette Gebührentransparenz bei der Nova Sedes

Ein weiterer Kritikpunkt, der von Verbraucherzentralen häufig bemängelt wird, ist die Intransparenz zahlreicher Finanzprodukte, die sich hinsichtlich ihrer Gebührenstruktur und ihrer Informationspolitik als undurchsichtig erweisen. Die Nova Sedes Wohnungsbau eG stellt sich dieser Entwicklung auf dem Finanzmarkt mit großem Engagement und einer klaren Informationsstrategie entgegen.

Zu den gezielten Maßnahmen zur Erhöhung der Transparenz für die Anleger zählt die Offenlegung der mit der Geldanlage verbundenen Kosten. Während manche Anbieter ihr Bestes geben, um die Gebühreninformationen in verklausulierten Konditionen oder im „Kleingedruckten“ zu kaschieren, steht die Nova Sedes für höchste Gebührentransparenz. Alle relevanten Kostenpunkte wie Agio, Abschlussgebühren etc. sind klar und deutlich in der Satzung der Genossenschaft aufgeführt.

Auch die Werbung der Anbieter von Finanzprodukten ist oft undurchsichtig. Um angehenden Mitgliedern hier maximale Transparenz zu bieten, hat die Nova Sedes Wohnungsbau einen neuen Weg beschritten und als erste Genossenschaft einen von der BaFin gebilligten Verkaufsprospekt aufgelegt. Mit diesem Schritt erfüllt die Wohnungsbaugenossenschaft somit freiwillig hohe Transparenzstandards, die weit über ihre gesetzlichen Verpflichtungen hinausgehen.

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Nova Sedes erwirbt Wohnungsbestand in Burglengenfeld – Weiteres Wohnungsangebot für die Mitglieder

Die Nova Sedes Wohnungsbau eG verfügt über ein klar definiertes Geschäftsziel: die wirtschaftlichen Interessen ihrer Mitglieder mit sicherem und bezahlbarem Wohnraum zu fördern. In der Vergangenheit erfüllte die Nova Sedes diese Aufgabe insbesondere durch Neubauvorhaben, wie beispielsweise das Großprojekt hugo49 in Bayreuth oder das „Sonnenwohnen”-Projekt in Weiden. Die Wohnungsbaugenossenschaft aus Neustadt an der Waldnaab verstärkt ihre Aktivitäten dahingehend, ihren Wohnungsbestand weiter auszubauen. Im Januar 2020 erwarb die Genossenschaft weitere 75 Wohnungen in Burglengenfeld.

Erwerb eines größeren Wohnungsbestandes durch die Nova Sedes Wohnungsbau eG

Eine Wohnungsbaugenossenschaft kann ihrem Auftrag zur Schaffung von Wohnraum für die Mitglieder auf vielfache Weise nachkommen. Die Nova Sedes Wohnungsbau eG nutzt diesbezüglich alle ihr zur Verfügung stehenden Wege, indem sie Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Sozialimmobilien kauft, baut oder saniert und im Anschluss den Mitgliedern zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung stellt. Im Blogbeitrag zu den Meilensteinen für 2021 zu Beginn des Jahres wurde eine spannende Neuerung für das jüngst begonnene Geschäftsjahr bereits angesprochen: Während bislang der Fokus auf eigenen Bauaktivitäten lag, hat sich die Wohnungsbaugenossenschaft nunmehr das Ziel gesteckt, in größerem Umfang interessante Wohnungsbestände zu akquirieren.

Diese Philosophie wurde nun im oberpfälzischen Burglengenfeld umgesetzt: In der bayrischen Stadt nördlich von Regensburg wurde ein Bestand von insgesamt 75 Wohnungen aufgekauft. Eine Premiere in der Unternehmensgeschichte, handelt es sich mit 75 Wohneinheiten und rund 3.400 Quadratmetern Wohnfläche doch um den ersten größeren Wohnungsbestand, den die Genossenschaft für ihre Mitglieder erworben hat.

Mitglieder können sich für freiwerdende Wohnungen registrieren lassen

Die nunmehr im Besitz der Nova Sedes befindlichen Wohnungen werden aktuell noch von Bestandsmietern bewohnt, sollen bei Freiwerden jedoch an Mitglieder vermietet werden. An einer zukünftigen Anmietung interessierte Mitglieder aus dem Raum Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz können sich bereits heute für freiwerdende Wohnungen registrieren lassen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 39 und 74 Quadratmetern. Die Nova Sedes macht das Wohnen vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg zudem günstig: Die Kaltmieten für die Wohnungen liegen durchschnittlich bei 5,30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

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Sparbuch und Co. kündigen und von Nova Sedes-Beteiligung als aussichtsreichem Investment profitieren

Als Genossenschaft ist die Nova Sedes Wohnungsbau eG zur Förderung der Interessen ihrer Mitglieder verpflichtet. Zur Erfüllung dieses Förderauftrages setzt die Wohnungsbaugenossenschaft das von den Mitgliedern eingezahlte Kapital wohnwirtschaftlich ein, indem sie Wohnungen und Häuser kauft, baut oder saniert. Auf diesem Weg schafft sie ebenso attraktiven wie bezahlbaren Wohnraum, den sie ihren Mitgliedern zur Verfügung stellt. Die Möglichkeit zu Kauf oder Anmietung von erschwinglichem Wohnraum zählt also zu den primären Vorteilen einer Mitgliedschaft. Die mindestens ebenso attraktiven Dividendenzahlungen gehören hingegen zu den häufig vergessenen Fördervorteilen. Doch in den aktuellen Niedrigzinszeiten besinnen sich immer mehr Privatanleger auf diesen Aspekt der Genossenschaftsbeteiligung – und kündigen zugunsten eines Genossenschaftsanteils etwa bei der Nova Sedes unrentable Anlagelösungen.

Die Genossenschaftsbeteiligung als aussichtsreiche Kapitalanlage

Zunehmend mehr private Anleger suchen aufgrund der geringen Renditeerwartungen klassischer Finanzprodukte nach Anlageformen abseits der ausgetretenen Pfade. Insbesondere Festzinslösungen wie beispielsweise Sparbücher oder Festgeldkonten bringen in Zeiten niedriger Zinsen so gut wie keine Erträge ein. So macht das Niedrigzinsumfeld den Kauf von Genossenschaftsanteilen zu einer zunehmend interessanten Alternative. Denn mit dem Kauf eines Anteils werden Mitglieder etwa der Nova Sedes gleichzeitig auch zu Mitinhabern der Genossenschaft – und können über eine jährliche Dividendenausschüttung an den Überschüssen der wohnwirtschaftlichen Investitions- und Geschäftstätigkeit beteiligt werden.

Und diese Dividende kann sich sehen lassen: Im Geschäftsjahr 2019 wurden die Mitglieder der Nova Sedes Wohnungsbau eG mit einer Ausschüttung in Höhe von drei Prozent an den Geschäftserfolgen der Wohnungsbaugenossenschaft beteiligt. Auch die Dividendenzahlung für das jüngst abgeschlossene Geschäftsjahr 2020 ist bereits budgetiert, über die tatsächliche Höhe wird auf der nächsten Generalversammlung entschieden. Kein Wunder also, wenn sich Sparer von ihren renditeschwachen Anlagen verabschieden und Sparbuch und Co. nach dem Kauf einer Nova Sedes-Beteiligung kündigen.

Corona-Krise stößt Immobilienfonds vom Thron

Nicht nur Spareinlagen sind derzeit so unrentabel wie selten zuvor: Aktuell setzt die Corona-Krise auch einer Anlageklasse zu, die als Sinnbild der Renditestabilität gilt – den offenen Immobilienfonds. Sie dienen Anlegern seit Jahr und Tag als solide, aussichtsreiche und unkomplizierte Form des Immobilieninvestments. Doch die Pandemie stellt auch hier viel Altbewährtes auf den Kopf und widerlegt den Ruf der Immobilienfonds als krisenresistentes Anlageinstrument. Dass in Hotels die Gäste ausblieben, Büros dank Homeoffice zunehmend verschlankt werden und der Einzelhandel infolge von Lockdown-Schließungen und Onlinekonkurrenz schwächelt, schlägt nunmehr auch auf Immobilienfonds durch, schließlich halten diese bevorzugt Gewerbeimmobilien oder Beteiligungen an Hotels, Büros oder Einkaufszentren. Bedingt durch diese Corona-Auswirkungen prognostiziert die Ratingagentur Scope mit Renditen im Bereich von 1,5 bis zwei Prozent für 2021 merklich schwächere Erträge als in den Vorjahren. Auch gegenüber den gesunkenen Renditeerwartungen für offene Immobilienfonds kann sich also eine Genossenschaftsbeteiligung bei der Nova Sedes Wohnungsbau eG positiv absetzen.

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