Strafzinsen für Bankguthaben sind aktuell für Sparer ein echtes Kreuz: Wer Geld auf einem Giro- oder Tagesgeldkonto parkt, bekommt längst nicht mehr nur minimale Zinsen auf sein Erspartes, sondern zahlt bei vielen Banken sogar obendrauf. Von immer mehr Geldinstituten werden sogenannte „Verwahrentgelte“ auf kurzfristige Bankeinlagen erhoben. Doch dürfen sie das überhaupt? Wie die Nova Sedes erklärt, hat ein Gerichtsurteil des Landgerichts Leipzig die Negativzinsen jetzt zumindest für ein Kreditinstitut für zulässig erklärt.

Worum ging es in dem Gerichtsurteil?

Konkret ging es in dem Urteil am Leipziger Landgericht um Minuszinsen, die sowohl von Neukunden als auch das Kontomodell wechselnden Bestandskunden auf den Girokonten der Sparkasse Vogtland verlangt wurden. Die Verbraucherzentrale Sachsen hielt dies für unzulässig und reichte Klage ein. Doch die Richter gaben der Sparkasse Vogtland Recht und wiesen damit die Klage der Verbraucherzentrale ab. Die Nova Sedes hält das Gerichtsurteil für wegweisend, viele Geldhäuser in Deutschland dürften sich durch die richterliche Entscheidung in ihrer Strafzins-Praxis bestätigt fühlen.

Warum gibt es Strafzinsen?

Bereits seit geraumer Zeit erhalten Kunden für ihre klassische Einlagen bei Banken und Sparkassen so gut wie keine Zinsen mehr. Hinter diesem Phänomen steht die Europäische Zentralbank (EZB), die mit ihrer Geldpolitik die Marktzinsen bereits seit Jahren in den negativen Bereich befördert hat. Seit der Senkung des EZB-Einlagenzinses für Banken auf minus 0,5 Prozent im Jahr 2019 hat sich die Lage für Sparer jedoch noch einmal deutlich verschärft: Immer mehr Finanzinstitute geben seitdem die Strafzinsen von 0,5 Prozent im Jahr, die sie selbst für bei der Zentralbank geparkte Gelder entrichten müssen, an ihre Privatkunden weiter.

Nova Sedes: Weitere Gerichtsurteile zum Thema Negativzinsen erwartet

Die Verbraucherschützer geben sich jedoch nicht geschlagen – über Klagen gegen mehrere weitere Geldinstitute strebt der Verbraucherzentrale Bundesverband (VZBV) eine grundsätzliche Klärung der Zulässigkeit von Verwahrentgelten in Verbraucherverträgen an. Aus diesem Grund erwartet die Nova Sedes in absehbarer Zukunft weitere Verhandlungen und Gerichtsurteile zum Thema Negativzinsen. Doch in Ermangelung eines Grundsatzurteils berechnet ein nicht unerheblicher Teil der Kreditinstitute ihren Kunden zwischenzeitlich weiterhin Strafzinsen auf ihr Sparguthaben.

Schlechte Aussichten für die Deutschen, denn die Sparweltmeister setzen immer noch überaus stark auf Sparbuch & Co. Allein auf Sparbüchern schlummern Zahlen der Bundesbank zufolge nicht weniger als 258 Milliarden Euro (Stand Februar). Dass sie ihr Geld eigentlich anders anlegen sollten, wissen Bankkunden dabei schon lange. Doch manchmal hat es bislang scheinbar an der Motivation gefehlt. Aus Sicht der Nova Sedes stellt das aktuelle Gerichtsurteil ein guten Anlass dar, die eigene Geldanlage zu überdenken, und eine Investition des Ersparten beispielsweise in Genossenschaftsanteile in Erwägung zu ziehen. Schließlich lagen die Dividendenzahlungen bei der Nova Sedes Wohnungsbau eG zuletzt bei stattlichen drei Prozent.

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#novasedes #genossenschaft

Viele Bauprojekte werden gezielt für vorab definierte Zielgruppen konzipiert. Sich auf künftige Bewohner beispielsweise aus bestimmten Altersgruppen, wie junge Menschen oder Ältere, zu fokussieren, scheint häufig auf den ersten Blick die sinnvollste, weil einfachste Lösung. Mit ihrem Bayreuther Stadtquartier hugo49 schwimmt die Nova Sedes Wohnungsbau eG gegen den Strom dieser gängigen Wohnmodelle und hat ein Alternativkonzept entworfen, das auf ein kommunikatives Miteinander von Menschen in verschiedensten Lebensphasen setzt. Der stetige Fortschritt der Arbeiten an dem Mehrgenerationen-Projekt in Bayreuth bedeutet, dass kürzlich mit dem Bau von Haus 6 begonnen werden konnte – einem Wohngebäude mit Micro-Apartments, die sich ideal für junge Menschen, Singles oder Studenten eignen.

Mehrgenerationen-Konzept als Lebensbereicherung

Mit hugo49 hat die Nova Sedes ein Konzept für generationsübergreifendes Wohnen entwickelt, das die Generationen so zusammenbringt, dass diese gegenseitig voneinander profitieren. Das Zusammenleben von Menschen mit unterschiedlichsten Lebensformaten wird von allen Seiten oft als eine deutliche Bereicherung empfunden, eröffnet es doch neue Perspektiven und trägt zu einem lebendigeren Lebensumfeld bei. Mit ihrem Multi-Generationen-Projekt in Bayreuth will die Wohnungsbaugenossenschaft genau eine solche lebendige und kommunikative Gemeinschaft mit Treffpunkten für Menschen jeden Alters schaffen – für mehr Lebensqualität für alle Generationen. Denn in dem neuen Stadtquartier soll nicht nur Wohnraum für unterschiedlichste Ansprüche, sondern langfristiger Lebensraum geschaffen werden – für Singles, junge Paare und Familien ebenso wie für Senioren.

Bislang wurden mit den Häusern 1, 2a und 2d zwei Wohngebäude auf dem Areal im Stadtteil St. Georgen nahezu fertiggestellt. Die hier entstandenen Eigentumswohnungen haben bereits samt und sonders neue Eigentümer gefunden. Der Baubeginn für Haus 6 bringt weitere Gelegenheiten, sowohl für künftige Bewohner des Quartiers als auch für Investoren.

Nova Sedes: hugo Micro besonders für Investoren interessant

Für Haus 6 hat die Nova Sedes Wohnungsbau eG ein ganz besonderes Konzept entwickelt: Hier entstehen hochwertige 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 55 Quadratmetern. Diese sogenannten Micro-Apartments sind es auch, die dem neuen Wohngebäude seinen Namen geben: hugo Micro.

Die 32 modernen Wohnungen werden gemäß der Bayerischen Bauordnung/BayBO barrierefrei gebaut und jeweils mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die hochwertige Klinkerfassade sorgt dafür, dass sich das Gebäude optisch nahtlos in das sorgfältig geplante Gesamtbild des Stadtquartiers einfügt.

Da sich die raumoptimierten Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage eignen, hat die Nova Sedes bereits entsprechende Vorarbeit geleistet und ein Mietpool-Konzept etabliert. Dies bedeutet für die zukünftigen Eigentümer nicht nur Erleichterungen bei der Verwaltung der vermieteten Wohnungen, sondern auch eine Vorsorgemaßnahme gegen eventuelle Mietausfälle. Denn in einer Mieteinnahmegemeinschaft werden Leerstands- und andere Ausfallrisiken auf alle Mitglieder verteilt.