Die Corona-Pandemie macht den Menschen weltweit das Leben schwer. Obwohl die Bau- und Immobilienbranche bislang vergleichsweise glimpflich durch die Krise gekommen ist und die Nova Sedes Wohnungsbau eG optimistisch in die Zukunft blickt, bleibt auch die Bauwirtschaft nicht völlig von den Auswirkungen der aktuellen Situation verschont. Doch obwohl Corona es zunehmend schwieriger macht, etwas derart Komplexes wie eine Großbaustelle störungsfrei zu bewältigen, schreiten die Arbeiten in Weiden zügig voran.

Nova Sedes: Zwei weitere Rohbaugeschosse auf dem Zeitplan für 2020

Allen Herausforderungen zum Trotz entwickelt sich der Bau der 30 Wohnungen auf dem Areal der Nova Sedes in der Pfeifferstraße in Weiden unaufhaltsam weiter. Zwischenzeitlich konnten bereits die Rohbauarbeiten für das Kellergeschoss abgeschlossen werden, sodass der Bau nunmehr in die Höhe wächst. Der aktuelle Stand der Planungen sieht vor, bis Ende des Jahres noch mindestens zwei Geschosse des Rohbaus fertigzustellen.

“Sonnenwohnen” in Weiden

Das Projekt “Sonnenwohnen in den Naabauen” in Weiden zählt zu einem der technisch ambitioniertesten Bauvorhaben der Nova Sedes Wohnungsbau eG. Denn die in der oberpfälzischen Stadt entstehenden Wohnungen werden ausnahmslos gemäß den Energiestandards eines KfW-Effizienzhauses 40 plus gebaut. Das Energiekonzept beinhaltet unter anderem eine hauseigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes, die einen maßgeblichen Beitrag zur teilweisen Selbstversorgung des Gebäudes mit klimafreundlich erzeugter Energie leistet. Darüber ist neben hauseigenen Stromspeichern und Wärmepumpen auch eine automatische Wohnraumbelüftung geplant.

Für die künftigen Bewohner des Hauses geht die energieeffiziente Ausstattung mit beträchtlichen Einsparungen bei den Betriebskosten einher. Der KfW-Effizienzstandard bedeutet zudem bares Geld vom Staat: Neben zinsvergünstigten Darlehen bis zu einer Kreditsumme von 120.000 Euro je Wohneinheit erhalten die zukünftigen Eigentümer bei einer KfW-Finanzierung bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss.

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92660 Neustadt an der Waldnaab

Tel.: 09602 939850

Fax.: 09602 9398529

Mail.: info@nova-sedes.de

Web.: www.nova-sedes.de

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Das genossenschaftliche Modell erlebt aufgrund der Wohnraum-Knappheit im Zusammenspiel mit dem Immobilienboom derzeit eine gewisse Hochkonjunktur. Die Frankfurter Allgemeine Zeitung widmete kürzlich den Vorteilen einer Mitgliedschaft in einer Wohnungsgenossenschaft einen ausführlichen Beitrag. In diesem Artikel hat die renommierte FAZ auch dem besonderen Ansatz der Nova Sedes Wohnungsbau eG Rechnung getragen: Der Möglichkeit, die Mitgliedschaft auch als einträgliche Kapitalanlage zu nutzen.

Drei Prozent Dividende für Nova Sedes-Mitglieder

In Niedrigzinszeiten haben Sparer seit Jahren Mühe, ihr Erspartes vor dem kontinuierlichen Kaufkraftschwund durch die Inflation zu bewahren. Mit den knapp über Null liegenden Zinsen für klassische Spareinlagen lässt sich die Teuerungsrate längst nicht mehr ausgleichen, geschweige denn eine tatsächliche Rendite erzielen. Als Alternative zu den mageren Zinserträgen von Sparbuch sowie Tages- oder Festgeld wenden sich daher immer mehr Anlegerinnen und Anleger der Beteiligung an einer Wohnungsbaugenossenschaft zu: In ihrer Funktion als Vermögensanlage locken Genossenschaftsanteile statt mit Zinsen mit einer Dividende. Über diese lässt die Genossenschaft die Mitglieder an den erwirtschafteten Gewinnen teilhaben.

Die Mitglieder der Nova Sedes Wohnungsbau eG hatten diesbezüglich auch in diesem Jahr Grund zur Freude: Die Dividendenausschüttung lag mit drei Prozent für das Geschäftsjahr 2019 deutlich über den Erträgen bei Tagesgeld- und Festzinsprodukten.

VL-Sparen bei der Nova Sedes

Nicht alle sind finanziell in der Lage, die Mindesteinlage in einer Genossenschaft mit einer einmaligen Zahlung zu tätigen. Um ihren Mitgliedern die Möglichkeit zu eröffnen, ihre Genossenschaftsanteile über monatliche Raten anzusparen und dabei gegebenenfalls auch noch attraktive staatliche Förderungen in Anspruch nehmen zu können, hat die Nova Sedes Wohnungsbau eG vor einigen Jahren bewusst den Text ihrer Satzung angepasst. Durch die Erweiterung um einen Passus, der Mitgliedern explizit die Option zur Ratenzahlung einräumt, hat die Genossenschaft ihren Mitgliedern den Anteilskauf deutlich erleichtert. Und nicht nur das: Aufgrund der Ratenzahlungsoption ist eine ganz besondere Sparoption zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen überhaupt erst möglich geworden: das VL-Sparen.

Die vermögenswirksamen Leistungen (VL) sind eine staatlich geförderte Sparform, die Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer beim Vermögensaufbau unterstützen soll. Um diese Vermögensbildung zu erreichen, können Arbeitnehmer innerhalb bestimmter Maximalsummen Extra-Zuwendungen von ihrem Arbeitgeber erhalten. Doch auch wenn der Arbeitgeber diesen freiwilligen Zuschlag nicht oder nur zum Teil zahlt, können Arbeitnehmer von den Vorzügen des VL-Sparens profitieren, indem sie die Sparraten ganz oder teilweise in Eigenleistung erbringen.

Neben der Unterstützung des Arbeitgebers winkt bei Erfüllung gewisser Voraussetzungen auch Geld vom Staat: Innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen sind zusätzliche staatliche Zuschüsse in Form der Arbeitnehmersparzulage möglich. Mit ihrer besonderen Herangehensweise macht die Nova Sedes Wohnungsbau eG ihren Mitgliedern also den Weg zu einer rentierlichen Kapitalanlage und zu attraktiven staatlichen Fördergeldern frei.