Viele Bauprojekte werden gezielt für vorab definierte Zielgruppen konzipiert. Sich auf künftige Bewohner beispielsweise aus bestimmten Altersgruppen, wie junge Menschen oder Ältere, zu fokussieren, scheint häufig auf den ersten Blick die sinnvollste, weil einfachste Lösung. Mit ihrem Bayreuther Stadtquartier hugo49 schwimmt die Nova Sedes Wohnungsbau eG gegen den Strom dieser gängigen Wohnmodelle und hat ein Alternativkonzept entworfen, das auf ein kommunikatives Miteinander von Menschen in verschiedensten Lebensphasen setzt. Der stetige Fortschritt der Arbeiten an dem Mehrgenerationen-Projekt in Bayreuth bedeutet, dass kürzlich mit dem Bau von Haus 6 begonnen werden konnte – einem Wohngebäude mit Micro-Apartments, die sich ideal für junge Menschen, Singles oder Studenten eignen.

Mehrgenerationen-Konzept als Lebensbereicherung

Mit hugo49 hat die Nova Sedes ein Konzept für generationsübergreifendes Wohnen entwickelt, das die Generationen so zusammenbringt, dass diese gegenseitig voneinander profitieren. Das Zusammenleben von Menschen mit unterschiedlichsten Lebensformaten wird von allen Seiten oft als eine deutliche Bereicherung empfunden, eröffnet es doch neue Perspektiven und trägt zu einem lebendigeren Lebensumfeld bei. Mit ihrem Multi-Generationen-Projekt in Bayreuth will die Wohnungsbaugenossenschaft genau eine solche lebendige und kommunikative Gemeinschaft mit Treffpunkten für Menschen jeden Alters schaffen – für mehr Lebensqualität für alle Generationen. Denn in dem neuen Stadtquartier soll nicht nur Wohnraum für unterschiedlichste Ansprüche, sondern langfristiger Lebensraum geschaffen werden – für Singles, junge Paare und Familien ebenso wie für Senioren.

Bislang wurden mit den Häusern 1, 2a und 2d zwei Wohngebäude auf dem Areal im Stadtteil St. Georgen nahezu fertiggestellt. Die hier entstandenen Eigentumswohnungen haben bereits samt und sonders neue Eigentümer gefunden. Der Baubeginn für Haus 6 bringt weitere Gelegenheiten, sowohl für künftige Bewohner des Quartiers als auch für Investoren.

Nova Sedes: hugo Micro besonders für Investoren interessant

Für Haus 6 hat die Nova Sedes Wohnungsbau eG ein ganz besonderes Konzept entwickelt: Hier entstehen hochwertige 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 55 Quadratmetern. Diese sogenannten Micro-Apartments sind es auch, die dem neuen Wohngebäude seinen Namen geben: hugo Micro.

Die 32 modernen Wohnungen werden gemäß der Bayerischen Bauordnung/BayBO barrierefrei gebaut und jeweils mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die hochwertige Klinkerfassade sorgt dafür, dass sich das Gebäude optisch nahtlos in das sorgfältig geplante Gesamtbild des Stadtquartiers einfügt.

Da sich die raumoptimierten Wohneinheiten ideal als Kapitalanlage eignen, hat die Nova Sedes bereits entsprechende Vorarbeit geleistet und ein Mietpool-Konzept etabliert. Dies bedeutet für die zukünftigen Eigentümer nicht nur Erleichterungen bei der Verwaltung der vermieteten Wohnungen, sondern auch eine Vorsorgemaßnahme gegen eventuelle Mietausfälle. Denn in einer Mieteinnahmegemeinschaft werden Leerstands- und andere Ausfallrisiken auf alle Mitglieder verteilt.